Zgłoszenia magazynów energii

Kiedy wymagane jest zgłoszenie magazynu energii

magazyny energii lokowane w budynkach zostały objęte następującymi procedurami – w zależności od pojemności:

  • do 30 kWh – brak jakichkolwiek obowiązków formalnych,

  • 30–300 kWh – obowiązek zgłoszenia budowy oraz przygotowania dokumentacji technicznej, uzgodnień przeciwpożarowych oraz projektu opracowanego przez osobę z uprawnieniami budowlanymi,

  • powyżej 300 kWh: pozwolenie na budowę

 

Z kolei dla wolnostojących magazynów energii nowe przepisy przewidują następujące zasady:

  • do 30 kWh – brak obowiązku zgłoszenia oraz brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę,
  • 30–300 kWh – obowiązek zgłoszenia budowy oraz przygotowania projektu zagospodarowania terenu i uzgodnień przeciwpożarowych,
  • 300–2000 kWh – dodatkowo obowiązek zawiadomienia Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy wraz z przekazaniem planu magazynu,
  • powyżej 2000 kWh – konieczność uzyskania pozwolenia na budowę.

 

Jak wygląda dokumentacja do zgłoszenia w praktyce

Zgłoszenie PB-1 – Niezbędne informacje i załączniki:

1.1. Załączniki „uniwersalne”

  1. Formularz PB-2 – „Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych”.
  2. Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – PB-5
  3. Pełnomocnictwo
  4. Opłata skarbowa za pełnomocnictwo

1.2. Informacje, które muszą się pojawić w samym zgłoszeniu PB-2

  • Dane inwestora (Nazwa, Adres Siedziby, Tel, Mail, Adres skrzynki ePUAP)
  • Adres i oznaczenie nieruchomości – miejscowość, ulica, nr, nr działki, obręb.
  • Rodzaj robót – np. „budowa wolno stojącego magazynu energii elektrycznej” / „instalowanie magazynu energii elektrycznej na istniejącym budynku magazynowym”.
  • Podstawa prawna* – powołanie się na odpowiedni punkt art. 29 (to bardzo lubią urzędnicy* nie jest wymagane):
    • art. 29 ust. 1 pkt 40 – wolno stojący magazyn 30–300 kWh,
    • art. 29 ust. 1 pkt 3c – wolno stojący magazyn 300–2000 kWh,
    • art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. h – instalowanie magazynu 30–300 kWh na obiekcie.
  • Opis zakresu i sposobu wykonywania robót (technicznie: fundament, posadowienie, sposób kotwienia, sposób wpięcia, etapy prac.)
  • Termin rozpoczęcia robót (minimum + 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia)

 

1.3. DODATKOWE Załączniki dla: Magazyn 30–300 kWh instalowany na obiekcie

(art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. h + art. 30 ust. 2a pkt 3c + ust. 3)

 

  1. Dokumentacja techniczna magazynu energii (art. 30 ust. 2a pkt 3a i 3c) – w praktyce:
    • opis techniczny instalacji,
    • schematy elektryczne (przyłączeniowe, zabezpieczeń),
    • rzut i przekrój miejsca montażu (rysunek techniczny)
    • dane techniczne magazynu (karta katalogowa)
    • pieczęć i podpis projektanta z uprawnieniami budowlanymi
  2. Uzgodnienie dokumentacji technicznej w zakresie ochrony przeciwpożarowej
    • opinia / pieczęć rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych na dokumentacji.

W zależności od sytuacji (warto sprawdzić lokalnie):

  1. Warunki zabudowy (jeśli brak MPZP i inwestycja ich wymaga).
  2. Decyzja środowiskowa / inne uzgodnienia branżowe, jeśli są wymagane.
  3. Uzgodnienia z OSD / operatorami sieci, jeśli magazyn współpracuje z siecią w sposób wymagający zgody.

 

1.4. DODATKOWE Załączniki dla: Wolnostojący magazyn 30–300 kWh

(art. 29 ust. 1 pkt 40 + art. 30 ust. 3)

 

  1. Projekt zagospodarowania terenu (rysunek) – z zaznaczeniem:
  • lokalizacji magazynu na działce,
  • odległości od granic, sąsiednich obiektów,
  • dojazdów pożarowych, dróg ewakuacji,
  • ewentualnych stref zagrożenia wybuchem, jeśli dotyczy.
  1. Dokumentacja techniczna magazynu / projekt techniczny – opis techniczny, rysunki, schematy.
  2. Uzgodnienie PZT (i ewentualnej dokumentacji technicznej) z rzeczoznawcą ppoż. – wymagane przez art. 30 ust. 3.

 

1.5. DODATKOWE Załączniki dla: Wolnostojący magazyn 300–2000 kWh

(art. 29 ust. 1 pkt 3c + art. 30 ust. 4bb)

  1. Projekt zagospodarowania terenu (rysunek)
  2. Projekt architektoniczno-budowlany magazynu energii – jako obiektu:
  • konstrukcja fundamentu i kontenera,
  • rozwiązania techniczno-budowlane,
  • rozwiązania ppoż. (strefy pożarowe, wykrywanie, oddymianie, wentylacja, separacja).
  1. Uzgodnienie PZT + PAB z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych (art. 30 ust. 4bb).
  2. Ewentualny projekt techniczny (jeśli inwestycja tego wymaga – w praktyce tak, bo instalacja elektryczna jest rozbudowana).

! Po zakończeniu budowy (nie załącznik do PB-2, ale obowiązek):

  • zawiadomienie PSP o zakończeniu budowy i rozpoczęciu użytkowania magazynu,
  • przekazanie planu lokalizacji magazynu w obiekcie / na terenie, z danymi potrzebnymi dla służb ratowniczych (art. 30 ust. 3 i 4bb).

 

FAQ – zgłoszenia magazynów energii

Czy magazyn energii wymaga zgłoszenia do urzędu?

Tak, magazyny energii o pojemności powyżej 30 kWh wymagają zgłoszenia robót budowlanych. Magazyny o pojemności do 30 kWh są zwolnione z obowiązku zgłoszenia.

Od jakiej pojemności magazynu energii wymagane jest zgłoszenie?

Zgłoszenie jest wymagane dla magazynów energii o pojemności powyżej 30 kWh, zarówno wolno stojących, jak i instalowanych w budynkach.

Czy wolno stojący magazyn energii i magazyn w budynku podlegają tym samym zasadom zgłoszenia?

Nie. Przepisy różnicują obowiązki w zależności od tego, czy magazyn jest wolno stojący, czy instalowany w istniejącym obiekcie, a także od jego pojemności.

Jakie dokumenty są potrzebne do zgłoszenia magazynu energii?

W praktyce wymagane są: projekt zagospodarowania terenu, dokumentacja techniczna magazynu energii, uzgodnienie ppoż. oraz karty katalogowe urządzeń. Szczegółowy zakres zależy od rodzaju inwestycji.

Czy projekt magazynu energii wymaga podpisu projektanta z uprawnieniami budowlanymi?

Tak – w przypadku magazynów energii o pojemności powyżej 30 kWh instalowanych w budynkach projekt instalacji stanowiący element zgłoszenia powinien być sporządzony i podpisany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane.

Dla magazynów wolno stojących o tej samej pojemności przepisy nie wymagają wprost projektu instalacji w rozumieniu projektu budowlanego, jednak dokumentacja zagospodarowania terenu i uzgodnienia ppoż. również wykonywane są przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami.

Czy magazyn energii w budynku wymaga wydzielonego pomieszczenia?

Na stan prawny styczeń 2026 – nie. Obowiązujące przepisy nie nakładają obowiązku wydzielania specjalnego pomieszczenia dla magazynu energii w budynku.

W 2025 r. proponowano wprowadzenie szczególnych wymagań technicznych w nowelizacji Warunków Technicznych (WT), jednak projekt ten nie został uchwalony i nie obowiązuje.